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Warum soll ich einen Hypothekenmakler hinzuziehen?
Als unabhängige Hypothekenmakler haben wir Zugriff auf eine große Auswahl an aus- und inländischen Kapitalgebern.
Damit Sie umfassend informiert sind, klären wir alle möglichen finanziellen Optionen für Sie, bevor Sie eine finanzielle Verpflichtung eingehen. Ebenso bieten wir Ihnen Beratung in rechtlichen und technischen Aspekten des Immobilienkaufs in Spanien an.
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Wie viel kann ich leihen?
Es gibt erhebliche Unterschiede zwischen Auslandsfinanzierungen und Aufbringung des Kapitals in Deutschland. Der europäische Blick liegt auf der Fähigkeit das Darlehen zurückzubezahlen. Die meisten europäischen Hypothekenbanken vergeben Darlehen auf der Basis, dass die Gesamtrückzahlungsrate pro Monat (Kapital und Zinsen) 40% des monatlich zur Verfügung stehenden Einkommens nicht überschreitet.
Viele Kunden sind der Meinung, dass sie die strengen Kriterien für spanische Finanzierungen nicht erfüllen. Auf Grund unserer Flexibilität, ist es uns möglich unseren Kunden bei diesem Problem zu helfen. Bitte wenden Sie sich jederzeit an uns, sollten Sie Unterstützung benötigen.
Generell sind wir in der Lage spanische Hypotheken bis zu einem Maximum von 80% des begutachteten Wertes oder des Kaufpreises der Immobilie zu vermitteln.
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Wie viel wird das kosten?
Als grundsätzlicher Leitfaden gilt, die mit dem Kauf verbundenen Kosten einer kürzlich bewohnten Immobilie belaufen sich auf ca. 10% ihres Wertes. Die mit dem Kauf verbundenen Kosten bei einem Neubauobjekt belaufen sich auf ca. 12,5%.
Unsere Tätigkeit für Sie ist kostenlos.
Mit unserem System sind wir in der Lage eine genaue Kostenkalkulation, basierend auf den Informationen der Immobilienbewertung und der Hypotkenanforderung, zu erstellen. Für weitere Informationen Kontaktieren Sie uns jetzt.
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Wie lange dauert es bis ich die Hypothek erhalte?
Jeder Fall ist individuell - grundsätzlichen können Sie jedoch mit einer Bearbeitungszeit von sechs bis acht Wochen vom Zeitpunkt des Eingangs der Hypthekenbeantragung rechnen. Besser wäre es, einen Zeitraum von 10 Wochen einzurechnen, damit ein problemloser Ablauf gewährleistet wird.
Sehr wichtig ist, dass Sie ein Hypothekenangebot erhalten, BEVOR Sie mit der Suche nach einer Immobilie beginnen. Es erspart Ihnen Geld und Frustration und bewahrt Sie vor kostenintensive Verspätungen, Betrügereien und der Möglichkeit Ihre Immobilie an einen anderen Käufer zu verlieren.
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Welche Dokumente benötige ich für eine spanische Hypothekenbeantragung?
Zur Basisbeurteilung benötigen wir folgende Dokumente wenn Sie Arbeitnehmer sind: |
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Kopie der letzten Einkommenssteuererklärung |
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Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen bzw. Renten |
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Kopie des Personalausweises/Reisepasses |
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Kopie des Belegs über die Steuern auf Grundbesitz |
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Sollten Sie selbständig Erwerbstätig sein, benötigen wir folgende Dokumente:
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Kopie der letzten Gewinn-und Verlustrechnung
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Kopie der Einkommensteuererklärung der letzten 3 Jahre
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Kopie der Kontoauszüge der letzten 3 Monate |
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Kopie des Belegs über die Steuern auf Grundbesitz |
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Diese Liste ist nicht vollständig und evtl. werden zusätzliche Dokumente benötigt. Für detaillierte Beratung Kontaktieren Sie uns bitte.
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